ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В МИРОВОМ СУДЕ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА РОСТОВА-НА-ДОНУ

Уважаемый суд!

          Судебным заседанием установлено, что в соответствии со ст. 291 Гражданского кодекса РФ в 1973 году   был образован  жилищно-строительный кооператив «ХХХ» для строительства, обеспечения эксплуатации  многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Королева, д. ХХ.

        Решением № ХХ от 11 декабря 1974 года исполнительным комитетом  Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся был зарегистрирован Устав жилищно-строительного кооператива «ХХХ». Новая редакция Устава одноименного жилищного кооператива  зарегистрирована Регистрационной Палатой по Ворошиловскому району Администрации г. Ростова-на-Дону за № ХХ путем приведения в соответствие учредительных документов жилищно-строительного кооператива «ХХХ» (эти документы исследованы судом).

         Гр-ка К. полностью выплатила стоимость квартиры № ХХ в указанном жилищно-строительном кооперативе, после чего  стала ее собственником.

         Обязанность граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности, своевременно оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.) предусмотрена п.4 ст. 4 Федерального закона от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», пунктом 3 постановления Правительства РФ от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", а также п.п. 11.1.3 и 11.1.9 Устава жилищного кооператива «ХХХ» (представлен суду истцом).

         Кроме того, пунктом 11.1.3 Устава жилищного кооператива «ХХХ» за  домовладельцами закреплено бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества.

         Статьей  15 Закона  РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и постановлением Правительства РФ "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" от 02.08.99 N 887 предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна устанавливаться в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги, что соответствует размеру оплаты, установленной в ЖК «ХХХ» (справка о тарифах по оплате коммунальных услуг и общих расходов представлена нами в распоряжение суда).

          При осуществлении обязанности правления товарищества по контролю за своевременным внесением членами товарищества  обязательных платежей и взносов установлено, что  с 1 сентября 1999 г. по 1 августа 2002 г.  К. вдвоем с дочерью  Н. проживают в квартире № ХХ и им в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм. Также в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены  постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099, с изменениями от 24 февраля 1995 г., 13 октября 1997 г.) потребительские свойства и режим предоставления услуг соответствовали установленным нормативам:

          по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях согласно действующим нормам и правилам;

          по электроснабжению - параметрам электрической энергии по действующему стандарту;

          по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и составу подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора;

          по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу, свойствам и температуре нагрева подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора;

          по канализации - отведению сточных вод.

         Однако, в нарушение Правил оплаты населением жилья и коммунальных услуг (утверждены Госстроем РФ в 1994 г.), гр-ка К. при фактическом  проживании ею и дочерью в квартире № ХХ за период с 1 сентября 1999 г. по 1 августа  2002 г. не  оплатила на содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги:

          - с 1 сентября по 31 декабря 1999 г. – 1638 руб. 34 коп.;

          - с 1 января по 31 декабря 2000 г. -  4207 руб. 68 коп.; 

          - с 1 января по 31 декабря 2001 г. -  5505 руб. 21 коп., из которых ею оплачено 2493 руб. 77 коп.

          - с 1 января по 1 августа 2002 г. – 4455 руб. 95 коп., из которых ею оплачено 2478 руб. 20 коп.  Таким образом, сумма долга за текущий год по состоянию на 1 августа 2002 г. составляет 1977 руб. 75 коп.  (справка о задолженности приложена нами к исковому заявлению).

          С учетом того, что указанные выше суммы  своевременно не были оплачены, то  жилищный кооператив   понес убытки от инфляции, а, следовательно, размер подлежащей в настоящее время  выплате денежной суммы должен определяться с учетом индекса потребительских цен, рассчитанного Ростовским областным комитетом государственной статистики (судом исследованы справки - приложения №№ 4, 5 к исковому заявлению). С учетом данного индекса денежная сумма, подлежащая оплате в настоящее время, составляет  14358   руб.  05  коп. (справка-расчет – приложение № 6).

          Как предусмотрено п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг и п. 5.8 Устава жилищного кооператива «ХХХ» несвоевременное внесение до 10 числа месяца, следующего за расчетным, платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Таким образом сумма платежа с учетом пени по состоянию на 1 августа 2002 года составляет 3776  руб.   74  коп. (эта сумма также подтверждается соответствующей справкой-расчетом - приложением № 6 к исковому заявлению).

          Таким образом, общая сумма задолженности  гр-ки К. за период с 1 сентября 1999 года по 1 августа 2002 года за неуплату  общих расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилищного кооператива и обязательных платежей за коммунальные услуги с учетом пени и индекса потребительских цен составляет  18134 руб. 77 коп..

         На основании изложенного, прошу взыскать с гр-ки К. в пользу жилищного кооператива «ХХХ» задолженность  за неуплату  общих расходов по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилищного кооператива и за неуплату обязательных платежей за коммунальные услуги с учетом пени и индекса потребительских цен за период с 1 сентября 1999 года по 1 августа 2002 года  в сумме 18134 руб. 77  коп. (восемнадцать тысяч сто тридцать четыре  рубля семьдесят семь  копеек).

         Взыскать с гр-ки К.  в пользу жилищного кооператива «ХХХ» расходы по ведению настоящего гражданского дела,  а именно -  госпошлину в сумме 654 руб. 04 коп.,   ____ руб.  за  юридическую помощь, оплаченные в юридическую консультацию, 40 руб., оплаченные в нотариальную контору за оформление доверенности на представительство  в суде интересов ЖК «ХХХ», 120  руб., оплаченные в Ростовский областной комитет государственной статистики за получение сведений о сводном индексе цен, а всего ___ руб. __ коп.

          ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ  - АДВОКАТ:                                                                                  КАРПОВ С.В.

          22 сентября 2002 г.